“这不是一个传统的商场，不是一个传统的交通要塞，更不是一个传统的纪念馆。”世界贸易中心World Trade Center）原本是纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的修建群，自1

　　“这不是世贸一个传统的商场
 ，不是中心重修一个传统的交通要塞，更不是倒闭的修一个传统的纪念馆 。”

　　世界贸易中心（World Trade Center）原本是建遇纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的修建群，自1974 年启用以来一直是问题纽约的地标修建之一，从前也是世贸世界上最高的修建物  ，超过了帝国大厦。中心重修

　　2001 年 911 事情后
 ，倒闭的修大部分修建受到了不同程度的建遇重创。自 2007 年起，问题世贸大厦的世贸零售区域开端重建，而重修工程花费了 14 亿美元
，中心重修开发商是倒闭的修一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield。这座购物中心上一年 8 月 16 号正式开端经营，建遇如今是问题曼哈顿最大的购物中心，比曩昔的购物中心还多了一层 。

　　上一年开店时有 60 家店肆入住 ，包含 Pandora 和 Apple 等，不过这座大厦现在还在修建中
，一年后的今日依然只要 82 家入住店肆
。

　　开门经营时 ，Westfield 曾声称这座新建的购物中心会招引一大波人流，一起也会成为不计其数个上班族的作业场所。不过现在这一项目正派受着巨大的应战，他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年日薄西山 ，而重修修建所需求的时刻也比他们幻想的更长。

　　新入驻的商家比预期的少，部分店肆至今依然封闭 ，有些乃至推迟了倒闭时刻。

　　“这不是一个传统的商场 ，不是一个传统的交通要塞 ，更不是一个传统的纪念馆
 ，” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在承受华尔街日报采访时说 ，“这不是一个一倒闭就可谓完美的开展项目。”

　　现在 Westfield 正在想办法把游客以及在这里作业的人转化成顾客 ，奉献零售额，以招引更多商家进入 。

　　“我觉得咱们的方针便是转化率 ，把人流量转化为销售额，” Westfield 美国运营官 William Hecht 说，“咱们现在很满足，对咱们供给的服务以及旅游景点都很满足。”

　　Westfield 给世贸中心添加了每周的农民商场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预订和各种节目的票价售卖 。

　　但他并没有提及 Westfield 遇到的费事
。首要世贸中心遇上了漏水问题，其次通往不同地铁口的入口处还在修建，而会聚首要食物和饭馆的世贸中心 3 号修建楼还在修建中
。

　　更严峻的问题是，世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个店主手中
，也便是纽新港务局手里 ，直到 2018 年底才会交还给 Westfield，而纽新港务局所占的方位有 9 家零售商店肆
 ，接近 PATH 地铁站出口，被认为是零售的黄金地段 。

　　和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初封闭了世贸中心的店肆，公司决议封闭美国、澳洲和英国的店肆，专心在加拿大区域和电商平台上 。

　　而曩昔由 Michael Kors 所占的黄金方位现在也触景生情。Michael Kors 公司宣告将在未来 2 年封闭 100-125 家店肆，Westfield 表明正在尽力劝说 Michael Kors 回到世贸中心 。

　　Hecht 却是很达观
，“一小部分人由于当地还没建成 ，或者是母公司本身遇到问题而决议不持续租借是很正常的，”他说，“这一系列的变化真的很正常 。”

　　那么就等 2020 年世贸大厦彻底重建结束时 ，再来看看他会怎么说，那时候他就真没什么理由了。